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怎样对房屋进行安全检测与鉴定

来源?span>http://www.alephi.com/news/15.html  更新时间?017-03-23

  房屋的安全鉴定,是指房屋结构的完损程度及使用状况是否危及安全,检测是为了了解建筑物的结构现状、使房屋安全鉴定有据可依而做的检查和测定工作,是鉴定的辅助手段。沉降、倾斜、裂缝是房屋的异常迹象。那么怎样检测房屋是否合格呢?下面由建筑检测与鉴定厂家的小编为大家详细讲解一下?br />   一、看基础。对于隐蔽工程,尤其是建筑物基础,基础的形式是多种多样的,例如大家看到最多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅,而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础即以,当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础?br />   我们有时看到的房屋墙面开裂、楼板变形、屋面渗水等质量问题就有可能是基础的不均匀沉降,破坏了房屋刚度而引起的。因为地基打得深,而有的楼盘地基打得很浅,质量很一般?br />   二、看墙体。鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种:如果外墙面采用饰面砖,就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象,饰面砖的接缝是否水平和垂直,饰面砖的色彩、质感是否协调。如果发现外墙出现贯穿性的裂缝,那么此房屋一定在设计?施工的某些环节有问题,就应该请房屋质量鉴定部门进行重新鉴定?br />   三、看楼地面。楼地面包括底层地面和楼层楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件,要观察楼板布板是否平整,有无裂缝。产生裂缝的原因有两种:一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀;二是预制板的质量不过关,绕度过大?

建筑检测与鉴定
  四、看屋面。民用住宅的屋顶大多数是平屋顶和坡屋顶。屋顶最主要的功能就是防水、保温和隔热。对于顶层的住户,屋面就是一个重要的质量指标。首先要亲自上屋面去查看,检查屋面的排水坡度、出水口、檐沟的组织是否合理,落水管应安装牢固,接口平密,不渗漏。屋面板不外乎就是整 体现浇板和预制板两种,现浇板的防水性能远远好于预制板。在防水措施上有柔性防水,即用油毡或防水涂料;还有刚性防水,因此购买顶楼的消费者一定要关注楼面质量,否则后患无穷。除了防水,还要注意屋面的隔热和保温,一般在屋顶都要设置架空通风层,这样有利于空气流动和散热?br />   感谢大家在百忙之中关注公司发布的产品信息,如果你想要了解更多,可以来我们公司咨询。我们欢迎大家的光临,并与你的合作!

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